PERENCANAAN KAWASAN PERUMAHAN BERDASARKAN ANALISIS TAPAK DI KECAMATAN AIMAS, KABUPATEN SORONG, PAPUA BARAT DAYA

Rahmi Ariani Salam; La Ibal; Muhammad Zulkarnain

doi:10.33506/rb.v12i01.5680

Authors

Rahmi Ariani Salam Universitas Muhammadiyah Sorong
La Ibal UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SORONG
Muhammad Zulkarnain UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SORONG

DOI:

https://doi.org/10.33506/rb.v12i01.5680

Keywords:

Analisis Tapak, :Penanggulangan banjir, Kecamatan Aimas, Site Planning

Abstract

Perkembangan kawasan perkotaan di Kecamatan Aimas, Kabupaten Sorong, mendorong meningkatnya kebutuhan terhadap penyediaan kawasan perumahan yang terencana dan berkelanjutan. Namun, perkembangan permukiman yang tidak diimbangi dengan perencanaan tapak yang baik berpotensi menimbulkan berbagai permasalahan, seperti ketidakteraturan tata ruang, keterbatasan infrastruktur, dan penurunan kualitas lingkungan. Penelitian ini bertujuan untuk merumuskan konsep perencanaan kawasan perumahan berdasarkan analisis tapak di Kecamatan Aimas, Kabupaten Sorong, Papua Barat Daya. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif dengan pendekatan analisis tapak. Analisis dilakukan terhadap orientasi tapak, topografi, sirkulasi, kebisingan, arah matahari dan angin, view form site, serta potensi dan kendala tapak. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tapak memiliki potensi pengembangan kawasan perumahan karena didukung oleh aksesibilitas yang baik, kondisi lahan yang relatif datar, dan ketersediaan ruang pengembangan. Konsep perencanaan kawasan diarahkan pada pengaturan zonasi hunian, penyediaan ruang terbuka hijau, sistem sirkulasi yang teratur, serta pengembangan utilitas kawasan yang mendukung kenyamanan dan keberlanjutan lingkungan permukiman.

References

Anggraini, P., & Harjanti, I. M. (2019). Perencanaan Perumahan Melalui Pengembangan Kawasan Permukiman. TEKNIK PWK (Perencanaan Wilayah Kota), 8(3), 102–111.

Aryani, N. P., Wahyudi, H., Kusumowidagdo, A., Fayola, K., & Widodo, S. K. (2024). Site Plan Analysis Based on Measured and Unmeasured Criteria for Housing Development According to Investor Assessment. Tekstur (Jurnal Arsitektur), 4(2), 181–196. https://doi.org/10.31284/j.tekstur.2023.v4i2.5144

Azad, S. P., Morinaga, R., & Kobayashi, H. (2018). Effect of housing layout and open space morphology on residential environments –applying new density indices for evaluation of residential areas case study: Tehran, Iran. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 17(1), 79–86. https://doi.org/10.3130/jaabe.17.79

Baharuddin, H., Haq, I., & Amalia, A. A. (2025). Analisis Kawasan Negative List Sebagai Arahan Penentuan Lahan Aman Bagi Pengembangan Perumahan dan Permukiman. Jurnal Linears, 8(1), 53–68. https://doi.org/10.26618/j-linears.v8i1.17373

Bergan, T. L., & Power, E. R. (2025). Conceptualising housing as infrastructure: a framework for thinking infrastructurally in housing studies. Housing Studies, 40(3), 673–695. https://doi.org/10.1080/02673037.2024.2309993

Chin, C. P., Alias, A., & Alkharabsheh, O. H. (2025). Urban housing regeneration strategies for sustainable city development: a systematic literature review. Discover Sustainability, 6(1), 1–22. https://doi.org/10.1007/s43621-025-01923-1

Culwick, C., & Patel, Z. (2020). Building just and sustainable cities through government housing developments. Environment and Urbanization, 32(1), 133–154. https://doi.org/10.1177/0956247820902661

Garnham, L., Rolfe, S., Anderson, I., Seaman, P., Godwin, J., & Donaldson, C. (2022). Intervening in the cycle of poverty, poor housing and poor health: the role of housing providers in enhancing tenants’ mental wellbeing. Journal of Housing and the Built Environment, 37(1), 1–21. https://doi.org/10.1007/s10901-021-09852-x

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 20 Tahun 2007 tentang Pedoman Teknis Analisis Aspek Fisik Dan Lingkungan, Ekonomi, Serta Sosial Budaya Dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 20 / PRT / M / 2007Pedoman Teknis Analisis Aspek Fisik dan Lingkungan, Ekonomi, Serta Sosial Budaya Dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang 3 (2007).

Indradjati, P. N. (2020). Peraturan Zonasi Sebagai Perangkat Kolaboratif Mewujudkan Perumahan untuk Masyarakat Berpendapatan Rendah Di Kawasan Perkotaan. Jurnal Permukiman, 15(2), 61. https://doi.org/10.31815/jp.2020.15.61-72

Kapoor, N., & Bansal, V. K. (2023). Planning at Site-Level in Hill Regions Using Geodesign-Based Approach. International Review for Spatial Planning and Sustainable Development, 11(4), 1–18. https://doi.org/10.14246/irspsd.11.4_1

Krisnawan, C. R., & Permana, A. Y. (2025). Tapak, Tampak dan Dampak: Perencanaan Perumahan Di Hillside Cityview. Action Research Literatur, 9(February), 414–432.

Magita, N. S. D., & Muzayanah. (2020). PRAKTEK PENERAPAN KRITERIA PERENCANAAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN PEMUKIMAN RAMAH LINGKUNGAN DI SURABAYA. Jurnal Geografi, XVIII(2), 63–72.

Mulliner, E., & Maliene, V. (2015). An analysis of professional perceptions of criteria contributing to sustainable housing affordability. Sustainability (Switzerland), 7(1), 248–270. https://doi.org/10.3390/su7010248

Nwafor, M. I., Uduokhai, D. O., & Ajirotutu, R. O. (2025). Spatial Planning Strategies and Density Optimization for Sustainable Urban Housing Development. International Journal of Multidisciplinary Research and Growth Evaluation, 1(5), 411–419. https://doi.org/10.54660/.ijmrge.2020.1.5.411-419

Oktarini, M. F., Triyuly, W., Lussetyowati, T., & Hapsari, H. M. (2025). Spatial Dynamics and Social Interactions in Planning Open Spaces of Dense Riverside Settlements. Geosfera Indonesia, 10(1), 15–28. https://pdfs.semanticscholar.org/4346/bd2adc210da3e52f0a36304e03717cd00d9b.pdf

Pane, A., Gunawan, B., & Withaningsih, S. (2023). Development of Kampung Susun Akuarium Anggraini, P., & Harjanti, I. M. (2019). Perencanaan Perumahan Melalui Pengembangan Kawasan Permukiman. TEKNIK PWK (Perencanaan Wilayah Kota), 8(3), 102–111.